В России из-за коронавируса могут временно закрыть магазины одежды


В России из-за коронавируса могут временно закрыть магазины одежды

В России fashion-ритейлеры стали первыми жертвами коронавируса среди
розничных компаний. Помимо недоставки новых коллекций из Китая, где фабрики
закрыты из-за пандемии, заметно упала посещаемость торгцентров. Этой
ситуацией воспользовались крупные продавцы одежды и аксессуаров, включая
Zara, Bershka, Reserved, чтобы потребовать у владельцев торгцентров скидок
по аренде. Сети не исключают даже временного закрытия магазинов, пишет «Ъ».

Крупные ритейлеры разослали торгцентрам обращения с просьбой разделить с
ними негативные последствия пандемии коронавируса. Такие сообщения
управляющие компании получили от УК АО «Зара СНГ» — «дочки» Inditex
(развивает бренды Zara, Stradivarius, Oysho, Bershka, Pull&bear и другие) и
ООО «Ре Трэйдинг» — «дочки» LPP (марки Reserved, Mohito, House, Cropp и
Sinsay). Их копии есть у “Ъ”. Источник “Ъ” на рынке недвижимости добавил,
что аналогичные сообщения своим арендодателям направили парфюмерные сети
«Золотое яблоко» и «Рив Гош».

LPP в своем обращении указывает, что обратиться с просьбой о снижении
арендных платежей компания может после анализа продаж за февраль и март. В
письме отмечается, что группа приостановила заключение новых договоров,
перенесла завершение инвестиционных планов и прекратила набор персонала. В
«Зара СНГ» не исключили временное закрытие магазинов, обратившись к
арендодателям с просьбой не взимать за это время арендную плату. Также
компания рассчитывает на временное изменение условий договоров аренды,
называя пандемию коронавируса форс-мажорным обстоятельством.

Крупные ритейлеры разослали торгцентрам обращения с просьбой разделить
с ними негативные последствия пандемии коронавируса

Само по себе признание вируса обстоятельством непреодолимой силы
освобождает должника от ответственности за возможные просрочки и нарушения,
только если он докажет, что нарушения вызваны именно этим обстоятельством,
отмечает адвокат Forward Legal Дарья Шляпникова.

Руководитель направления аренды торговых помещений CBRE Александра Чиркаева
добавляет, что положения о форс-мажоре могут быть применимы только в случае
законодательного решения о временном закрытии торгцентров. По ее словам, в
действующих договорах аренды предусматриваются определенные сроки
вынужденного закрытия (60–90 дней), после которого договор может быть
расторгнут арендатором.

Чиркаева указывает, что письма имеют предупредительный характер и не
предполагают незамедлительных действий. Управляющий партнер «Ванчугов и
партнеры» Алексей Ванчугов объясняет, что их разослали крупные ритейлеры, у
которых есть возможность диктовать свои условия арендодателям.

Управляющий партнер RedStone Индира Шафикова называет текущее падение
посещаемости торгцентров катастрофическим. Собеседник “Ъ” на девелоперском
рынке добавляет, что с серьезным спадом столкнутся торгцентры,
ориентированные на трафик бизнес-центров, так как многие компании уже
рекомендовали своим сотрудникам работать из дома. Шафикова прогнозирует,
что большинство арендаторов добьется скидок в 10–15 проц на краткосрочный
период.

Гендиректор «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров предполагает, что
офлайн-сегмент fashion-ритейла к концу июня этого года зафиксирует
рекордное падение продаж. Помимо снижения трафика из-за влияния
коронавируса сетям не удалось распродать зимнюю коллекцию из-за аномально
теплой погоды, они столкнулись со сложностями при производстве и доставке
весенне-летней коллекции, так как фабрики в Китае закрыты, добавляет он.
Крупные сети до сих пор не могут доставить летние коллекции из Китая,
подтверждает один из байеров, работающих с крупной одежной сетью.

Впрочем, Бурмистров уверен, что в настоящий момент риска закрытия магазинов
нет. «О закрытии магазинов пока не может быть и речи»,— заявили “Ъ” в
«Спортмастере». В «Обуви России» предполагают, что карантин коснется
больших торгцентров: основная часть магазинов сети находится в помещениях
стрит-ритейла.

Фото: Zara

Источник: «Ъ»


Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Мысль на тему “В России из-за коронавируса могут временно закрыть магазины одежды

  • Иван

    Мировые fashion-бренды, включая Zara, Bershka, Reserved, требуют у владельцев российских торговых центров скидок по аренде. Об этом стало известно газете «Коммерсантъ» . Посещаемость ТЦ из-за коронавируса в последнее время резко снизилась. Этой ситуацией воспользовались крупные продавцы одежды: они просят пересмотреть договоры аренды, не исключая даже временного закрытия магазинов.